Tillbyggnad i Stockholm

Tillbyggnad i Stockholm – Allt du behöver veta innan du bygger ut

 

Älskar du ditt hem och läget, men känner att ytan inte längre räcker till? En tillbyggnad är den perfekta lösningen för att skapa mer utrymme, öka bostadens värde och anpassa hemmet efter dina växande behov – utan att behöva flytta. Men vad kostar det, vilka regler gäller och hur går processen till?

I den här artikeln guidar vi på Byggproffset dig genom allt du behöver veta för att lyckas med din tillbyggnad i Stockholm. Vi är din totalentreprenör som hanterar allt från första ritning och bygglov till ett färdigt, inflyttningsklart rum. Nyfiken på möjligheterna med ditt hus? Få en kostnadsfri offert och expertrådgivning här.

 

Bygglov för tillbyggnad – Vad säger reglerna?

 

En av de största frågorna kring en tillbyggnad är bygglovet. Processen kan kännas krånglig, men vi hjälper dig hela vägen.

• Bygglov är oftast ett krav: För de flesta tillbyggnader krävs ett godkänt bygglov från din kommun i Stockholm. Detta innebär att fackmannamässiga ritningar måste tas fram och skickas in.
• Attefallstillbyggnad – ett undantag: Du har rätt att bygga ut ditt befintliga bostadshus med upp till 15 kvm utan bygglov. Detta kallas Attefallstillbyggnad och kräver endast en bygganmälan till kommunen, vilket är en betydligt snabbare process.
• Vi sköter processen: Byggproffset har egna arkitekter och konstruktörer som tar fram alla nödvändiga handlingar och sköter kontakten med kommunen åt dig.

Att ha ordning på papperen är A och O. Låt oss hjälpa dig med bygglovet – begär en offert idag!

 

Tecken på att det är dags att bygga ut

 

En tillbyggnad är en smart lösning när du känner igen dig i något av följande:

• 👨‍👩‍👧‍👦 Familjen växer: Behovet av ett extra sovrum eller ett större allrum blir påtagligt.
• 💻 Jobba hemifrån: Drömmen om ett avskilt och funktionellt hemmakontor.
• 🍽️ Större sociala ytor: En önskan om ett rymligare kök eller vardagsrum där alla får plats.
• 💰 Värdeökning: Du vill göra en smart investering som avsevärt höjer marknadsvärdet på din bostad.
• 🏠 Förverkliga en dröm: Skapa det där orangeriet, ateljén eller master bedroom du alltid velat ha.

 

Vad kostar en tillbyggnad i Stockholm 2025?

 

En tillbyggnad är en stor investering, men också en av de mest värdehöjande. Priset varierar med storlek, komplexitet och materialval.

Typ av tillbyggnad	Normal kostnad (per m²)	Med ROT-avdrag (exempel)	Total besparing
Attefallstillbyggnad (15 m²)	ca 25 000 kr/m²	ca 325 000 kr	50 000 kr
Större tillbyggnad (30 m²)	ca 28 000 kr/m²	ca 740 000 kr	100 000 kr (2 ägare)

💡 Kom ihåg: ROT-avdraget ger dig 30% rabatt på arbetskostnaden (upp till 50 000 kr per person och år). Är ni två ägare kan ni få upp till 100 000 kr i avdrag!

Vill du veta exakt vad din tillbyggnad skulle kosta?

Få ett detaljerat och fast pris via vår offertsida!

 

Tips för en lyckad tillbyggnad

 

1. 📋 Planera funktionen: Hur ska rummet användas? Tänk på ljusinsläpp, flöde och anslutning till resten av huset.
2. 📐 Anlita en expert tidigt: Våra arkitekter hjälper dig att optimera ytan och skapa ritningar som maximerar potentialen.
3. 🌱 Tänk på helheten: Se till att tillbyggnadens stil, material och tak matchar det befintliga huset för ett harmoniskt intryck.
4. 💡 Spara inte på grunden: Ett korrekt utfört markarbete och en välisolerad grund är avgörande för ett hållbart resultat.

 

Vanliga frågor (FAQ)

 

1. Måste jag alltid ha bygglov för att bygga ut?

Oftast ja, men för en tillbyggnad på max 15 kvm räcker en bygganmälan (Attefallsregler). Vi hjälper dig att reda ut vad som gäller för just dig.

2. Hur lång tid tar en tillbyggnad?

En mindre tillbyggnad tar ofta 8–12 veckor från byggstart, medan en större kan ta längre tid. Bygglovsprocessen tar vanligtvis ca 10 veckor.

3. Gäller ROT-avdraget för en tillbyggnad?

Ja, absolut. ROT-avdraget gäller för arbete vid om- och tillbyggnad av ett småhus.

4. Kan vi bo kvar i huset under byggtiden?

Ja, i de flesta fall går det utmärkt. Vi planerar arbetet för att minimera störningarna för dig och din familj.

 

Därför ska du välja Byggproffset för din tillbyggnad

 

Med Byggproffset får du en totalentreprenör som tar ansvar för hela din resa.

✅ Totalentreprenad: En enda kontaktperson för allt – från arkitekt och bygglov till sista listen.

✅ ROT-avdrag direkt på fakturan: Vi sköter all administration med Skatteverket.

✅ Transparenta offerter och fasta priser: Inga obehagliga överraskningar.

✅ Erfarenhet av komplexa projekt i hela Stockholm.

✅ Trygghet med fullständiga försäkringar och garantier.

Är du redo att förverkliga drömmen om ett större hem?

Kontakta Byggproffset idag för en kostnadsfri offert och rådgivning!